8 Rue des Charpentiers, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Charpentiers, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 81 mètres
Ventes au 8 Rue des Charpentiers
Les 8 ventes au 8 Rue des Charpentiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charpentiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue des Charpentiers se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charpentiers par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Charpentiers se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Acigné et 10.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Charpentiers à Acigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Charpentiers est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
