26 Rue Louis Guilloux, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 2 943 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Guilloux, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 606 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1320 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1210 mètres
Ventes au 26 Rue Louis Guilloux
Les 7 ventes au 26 Rue Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Guilloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 26 Rue Louis Guilloux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Guilloux par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Guilloux se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Acigné et 7.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Guilloux à Acigné
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Guilloux est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
