11 b Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°11 a et de 16.83 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 16 locaux - 13 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 277 mètres
Ventes au 11 b Rue Alain d’Argentré
Les 9 ventes au 11 b Rue Alain d’Argentré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Alain d’Argentré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 11 b Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 11 b Rue Alain d’Argentré se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Alain d’Argentré se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 60.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Alain d’Argentré est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
