18 bis Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 284 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Alain d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Alain d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Alain d’Argentré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 18 bis Rue Alain d’Argentré se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Alain d’Argentré se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Alain d’Argentré est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
