21 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 355 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alain d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alain d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alain d’Argentré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 21 Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 21 Rue Alain d’Argentré se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alain d’Argentré se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alain d’Argentré est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 48.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
