52 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argentré-du-Plessis.
1 niveau - 3289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 83 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Alain d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Alain d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Alain d’Argentré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 52 Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 52 Rue Alain d’Argentré se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Alain d’Argentré se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et -21.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Alain d’Argentré est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentré-du-Plessis a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 174 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 999 €/m² sur la période récente.
