6 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 560 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 279 mètres
Ventes au 6 Rue Alain d’Argentré
Une vente a été recensée au 6 Rue Alain d’Argentré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alain d’Argentré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 6 Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 6 Rue Alain d’Argentré se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alain d’Argentré se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alain d’Argentré est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
