8 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain d’Argentré, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain d’Argentré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain d’Argentré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain d’Argentré dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Alain d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 8 Rue Alain d’Argentré se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain d’Argentré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain d’Argentré se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain d’Argentré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain d’Argentré est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
