9 Rue Ambroise Paré, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ambroise Paré, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argentré-du-Plessis.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 9 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 9 Rue Ambroise Paré se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ambroise Paré par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ambroise Paré se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ambroise Paré à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ambroise Paré est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
