14 Rue des Lavandières, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Lavandières, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 558 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 14 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 14 Rue des Lavandières se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Lavandières par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Lavandières se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et -28.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Lavandières à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Lavandières est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentré-du-Plessis a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 174 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 999 €/m² sur la période récente.
