3 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0795 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sports, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 3 Rue des Sports se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sports par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sports se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sports à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sports est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
