21 bis Rue du Général Leclerc, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Général Leclerc, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 38 parkings - 1000 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 271 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 21 bis Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 21 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 51.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Général Leclerc à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Général Leclerc est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
