77 avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°82 et de 2.35 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 624 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 77 avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 77 avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 avenue du Général Patton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 77 avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur avenue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 77 avenue du Général Patton se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 avenue du Général Patton par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 avenue du Général Patton se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 29.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 avenue du Général Patton à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 77 avenue du Général Patton est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
