avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du Général Patton, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du Général Patton dans son marché local
Prix avenue du Général Patton par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du Général Patton se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 0.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du Général Patton à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé avenue du Général Patton est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du Général Patton
Les ventes enregistrées avenue du Général Patton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du Général Patton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 409 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du Général Patton
Adresses avenue du Général Patton
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du Général Patton, classées par tranches de numéros.
