8 la Fresnais, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 la Fresnais, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 la Fresnais, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 757 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 8 la Fresnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 la Fresnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la Fresnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 la Fresnais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la Fresnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la Fresnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la Fresnais dans son marché local
Prix du 8 la Fresnais par rapport à la voie
Sur la Fresnais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 8 la Fresnais se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la Fresnais par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 la Fresnais se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 7.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
