14 place Henri IV, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 place Henri IV, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 place Henri IV, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 14 place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 14 place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 place Henri IV, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 place Henri IV dans son marché local
Prix du 14 place Henri IV par rapport à la voie
Sur place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 14 place Henri IV se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 place Henri IV par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 place Henri IV se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 14.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 place Henri IV à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 14 place Henri IV est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
