7 place Saint Martin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Saint Martin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 392 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 369 mètres
Ventes au 7 place Saint Martin
Les 4 ventes au 7 place Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Saint Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Saint Martin dans son marché local
Prix du 7 place Saint Martin par rapport à la voie
Sur place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 place Saint Martin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Saint Martin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Saint Martin se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 27.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Saint Martin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 place Saint Martin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
