26 rue de l'Hôtel de Ville, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de l'Hôtel de Ville, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de l'Hôtel de Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 26 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 26 rue de l'Hôtel de Ville se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de l'Hôtel de Ville se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 4.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de l'Hôtel de Ville à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 26 rue de l'Hôtel de Ville est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
