4 rue du Général de Gaulle, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Général de Gaulle, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 834 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 4 rue du Général de Gaulle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Général de Gaulle par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Général de Gaulle se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 24.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Général de Gaulle à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Général de Gaulle est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
