44 rue Georges Guynemer, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46 et du 2.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 rue Georges Guynemer, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 980 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 44 rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 44 rue Georges Guynemer se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Georges Guynemer par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Georges Guynemer se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 9.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
