8 rue Renault de la Marzellière, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Renault de la Marzellière, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Renault de la Marzellière, 35470 Bain-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 822 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Renault de la Marzellière
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Renault de la Marzellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Renault de la Marzellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Renault de la Marzellière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Renault de la Marzellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Renault de la Marzellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Renault de la Marzellière dans son marché local
Prix du 8 rue Renault de la Marzellière par rapport à la voie
Sur rue Renault de la Marzellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 rue Renault de la Marzellière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Renault de la Marzellière par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Renault de la Marzellière se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 24.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Renault de la Marzellière à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 rue Renault de la Marzellière est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
