2 Rue Marcellin Champagnat, 35600 Bains-sur-Oust
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue Marcellin Champagnat, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Champagnat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -26.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
