24 Rue Marcellin Champagnat, 35600 Bains-sur-Oust
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Rue Marcellin Champagnat, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 92 mètres
Ventes au 24 Rue Marcellin Champagnat
Une vente a été recensée au 24 Rue Marcellin Champagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcellin Champagnat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 24 Rue Marcellin Champagnat se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marcellin Champagnat se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -25.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
