2 Boutard, 35580 Baulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boutard, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Boutard, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boutard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boutard dans son marché local
Prix du 2 Boutard par rapport à la voie
Sur Boutard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Boutard se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boutard par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boutard se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Baulon et -6.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.4 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
