21 Boutard, 35580 Baulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boutard, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 21 Boutard, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 1 logement - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boutard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Boutard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boutard dans son marché local
Prix du 21 Boutard par rapport à la voie
Sur Boutard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 21 Boutard se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boutard par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boutard se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Baulon et -5.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.4 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
