22 d Le Plessix, 35580 Baulon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 d Le Plessix, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 d Le Plessix, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Le Plessix
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Le Plessix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Le Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Le Plessix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Le Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Le Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Le Plessix dans son marché local
Prix du 22 d Le Plessix par rapport à la voie
Sur Le Plessix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 22 d Le Plessix se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Le Plessix par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 d Le Plessix se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -9.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 22 d Le Plessix à Baulon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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