32 Le Plessix, 35580 Baulon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Le Plessix, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 29.19 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Le Plessix, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 571 mètres
Ventes au 32 Le Plessix
Les 2 ventes au 32 Le Plessix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Le Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Le Plessix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Plessix dans son marché local
Prix du 32 Le Plessix par rapport à la voie
Sur Le Plessix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 32 Le Plessix se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Plessix par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Le Plessix se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Baulon et -40.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 32 Le Plessix à Baulon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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