2 allée des châtaigniers, 35133 Beaucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des châtaigniers, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée des châtaigniers, 35133 Beaucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beaucé.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Veslières à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 303 mètres
Ventes au 2 allée des châtaigniers
Les 2 ventes au 2 allée des châtaigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des châtaigniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 allée des châtaigniers par rapport à la voie
Sur allée des châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 allée des châtaigniers se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des châtaigniers par rapport à Beaucé et à Ille-et-Vilaine
À Beaucé, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des châtaigniers se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Beaucé et -39.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucé a baissé de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 048 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 allée des châtaigniers à Beaucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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