2 Allée de l'Ile aux Moines, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ile aux Moines, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Ile aux Moines, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 60 parkings - 866 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 135 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Ile aux Moines
Les 5 ventes au 2 Allée de l'Ile aux Moines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ile aux Moines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Moines dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Moines par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Allée de l'Ile aux Moines se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Moines par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Ile aux Moines se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Betton et 36.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Ile aux Moines à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Ile aux Moines est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
