1 Allée de l'Ile Grande, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Ile Grande, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Ile Grande, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 115 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Ile Grande
Les 5 ventes au 1 Allée de l'Ile Grande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Ile Grande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Ile Grande dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Ile Grande par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1 Allée de l'Ile Grande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Ile Grande par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Ile Grande se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Betton et 36.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Ile Grande à Betton
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Ile Grande est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
