2 Allée Hector Berlioz, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Hector Berlioz, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 28 mètres
- - Betton à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Allée Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Allée Hector Berlioz se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hector Berlioz par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Hector Berlioz se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Betton et 37.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Hector Berlioz à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Hector Berlioz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
