53 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°51 et de n°59.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégor à 30 mètres
- - Betton à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 658 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue d'Armorique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 53 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 53 Avenue d'Armorique se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue d'Armorique se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Betton et 15.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue d'Armorique est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
