61 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°59 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 4156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 137 mètres
- - Betton à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 728 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue d'Armorique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 61 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 61 Avenue d'Armorique se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue d'Armorique se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Betton et 22.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue d'Armorique est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
