2 Rue Anatole Le Braz, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole Le Braz, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 361 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Centre à 137 mètres
- - Betton à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole Le Braz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue Anatole Le Braz se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole Le Braz se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Betton et 14.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole Le Braz à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole Le Braz est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
