8 b Rue d'Altenbeken, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue d'Altenbeken, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue d'Altenbeken, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 1462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperonnais à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 982 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 962 mètres
Ventes au 8 b Rue d'Altenbeken
Les 5 ventes au 8 b Rue d'Altenbeken constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue d'Altenbeken
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue d'Altenbeken, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue d'Altenbeken
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue d'Altenbeken complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue d'Altenbeken dans son marché local
Prix du 8 b Rue d'Altenbeken par rapport à la voie
Sur Rue d'Altenbeken, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 8 b Rue d'Altenbeken se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue d'Altenbeken par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue d'Altenbeken se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Betton et 17.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue d'Altenbeken à Betton
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue d'Altenbeken est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
