23 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 188 mètres
- - Betton à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 907 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Iroise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 23 Rue d'Iroise se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Iroise par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Iroise se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Betton et 17.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Iroise à Betton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Iroise est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
