28 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°30 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 935 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 124 mètres
- - Betton à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 808 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Iroise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 28 Rue d'Iroise se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Iroise par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Iroise se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Iroise à Betton
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Iroise est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
