44 bis Rue d'Iroise, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°44 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue d'Iroise, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 138 mètres
- - Betton à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 875 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 163 mètres
Ventes au 44 bis Rue d'Iroise
Une vente a été recensée au 44 bis Rue d'Iroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue d'Iroise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 44 bis Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 44 bis Rue d'Iroise se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue d'Iroise par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue d'Iroise se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Betton et 23.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue d'Iroise à Betton
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue d'Iroise est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
