44 Rue de Bréhat, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Bréhat, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bréhat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 44 Rue de Bréhat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bréhat par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bréhat se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Betton et 35.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Bréhat à Betton
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Bréhat est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
