12 quater Rue de Brocéliande, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 quater Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°16 bis et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quater Rue de Brocéliande, 35830 Betton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quater Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 12 quater Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quater Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quater Rue de Brocéliande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quater Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 12 quater Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 12 quater Rue de Brocéliande se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quater Rue de Brocéliande par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 quater Rue de Brocéliande se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Betton et 20.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quater Rue de Brocéliande à Betton
Le loyer moyen estimé au 12 quater Rue de Brocéliande est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
