23 b Rue de Brocéliande, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 a mais supérieur de 9.19 % à celui du n°23 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue de Brocéliande, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 58 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Brand à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 818 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue de Brocéliande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 23 b Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 23 b Rue de Brocéliande se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue de Brocéliande par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue de Brocéliande se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Betton et 23.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue de Brocéliande à Betton
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue de Brocéliande est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
