29 Rue de Grodzisk, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Grodzisk, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Grodzisk, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperonnais à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 895 mètres
Ventes au 29 Rue de Grodzisk
Une vente a été recensée au 29 Rue de Grodzisk. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Grodzisk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Grodzisk, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Grodzisk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Grodzisk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Grodzisk dans son marché local
Prix du 29 Rue de Grodzisk par rapport à la voie
Sur Rue de Grodzisk, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 29 Rue de Grodzisk se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Grodzisk par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Grodzisk se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Betton et 10.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Grodzisk à Betton
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Grodzisk est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
