13 b Rue de l'Aulne, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de l'Aulne, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°13 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de l'Aulne, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue de l'Aulne
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue de l'Aulne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue de l'Aulne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue de l'Aulne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de l'Aulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de l'Aulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de l'Aulne dans son marché local
Prix du 13 b Rue de l'Aulne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aulne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 13 b Rue de l'Aulne se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de l'Aulne par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de l'Aulne se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Betton et 22.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de l'Aulne à Betton
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de l'Aulne est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
