3 Rue de l'Odet, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Odet, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 698 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Odet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Odet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Odet dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Odet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 3 Rue de l'Odet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Odet par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Odet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Betton et 24.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Odet à Betton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Odet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
