11 bis Rue de la Hamonais, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Hamonais, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°11 ter et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Hamonais, 35830 Betton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 302 mètres
- - Betton à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Hamonais
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Hamonais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Hamonais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Hamonais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Hamonais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Hamonais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Hamonais dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Hamonais par rapport à la voie
Sur Rue de la Hamonais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 11 bis Rue de la Hamonais se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Hamonais par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Hamonais se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Betton et 39.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Hamonais à Betton
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Hamonais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
