37 Rue de la Hamonais, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Hamonais, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Hamonais, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 339 mètres
- - Betton à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Hamonais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Hamonais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Hamonais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Hamonais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Hamonais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Hamonais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Hamonais dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Hamonais par rapport à la voie
Sur Rue de la Hamonais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 37 Rue de la Hamonais se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Hamonais par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Hamonais se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Betton et 35.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Hamonais à Betton
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Hamonais est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
