2 Rue de la Raimbauderie, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Raimbauderie, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Raimbauderie, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 114 mètres
- - Betton à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 179 mètres
Ventes au 2 Rue de la Raimbauderie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Raimbauderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Raimbauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Raimbauderie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raimbauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raimbauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Raimbauderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Raimbauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Raimbauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue de la Raimbauderie se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Raimbauderie par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Raimbauderie se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Betton et 8.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Raimbauderie à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Raimbauderie est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
