8 Rue de la Raimbauderie, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Raimbauderie, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Raimbauderie, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 138 mètres
- - Betton à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 222 mètres
Ventes au 8 Rue de la Raimbauderie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Raimbauderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Raimbauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Raimbauderie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Raimbauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Raimbauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Raimbauderie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Raimbauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Raimbauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 8 Rue de la Raimbauderie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Raimbauderie par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Raimbauderie se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Betton et 21.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Raimbauderie à Betton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Raimbauderie est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
