15 bis Rue de Rennes, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Rennes, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 149 mètres
- - Betton à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Rennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 15 bis Rue de Rennes se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Rennes par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Rennes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Betton et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Rennes à Betton
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Rennes est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
