21 bis Rue de Rennes, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Rennes, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée.
2 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 267 mètres
- - Betton à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Rennes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 21 bis Rue de Rennes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Rennes par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Rennes se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Betton et 40.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Rennes à Betton
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Rennes est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
